物件紹介
【借地権】港区築港三丁目
大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩2分 駅から天保山まで間の希少物件です。
〈借地契約概要〉
借地権契約面積：80.28㎡
名義変更後地代：31,570円
（2026年10月に地代変更の可能性有）
使用目的：店舗・住居
契約期間：令和元年5月23日から令和21年5月22日名義変更料：1,095,100円（売主が半分負担）
契約保証金：378,840円
物件概要
| 物件地目 | 借地権 |
| 再適用途 | 店舗・住宅用地 |
| 価格 | 3,500万 |
| 所在地 | 大阪市港区築港三丁目8番8号 |
| 交通 | 大阪メトロ中央線 大阪港 徒歩2分 |
| 接道状況 | 公道 無 約4.2ｍ 南西 30.0m |
| 土地面積 | 80.28 |
| 建物面積 | ー |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | ー |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域地区 | 準防火 |
| 現況 | 上物有 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 |
現状有姿、売主契約不適合責任免責 借地権契約面積：80.28㎡ 名義変更後地代：31,570円（2026年10月に地代変更の可能性有）使用目的：店舗・住居 契約期間：令和元年5月23日から令和21年5月22日 名義変更料：1,095,100円（売主が半分負担） 契約保証金：378,840円 |